Danh sách kiểm tra trước khi ký hợp đồng thuê tháng (wolse / 월세)
Hướng dẫn xác minh qua kênh chính thức về sổ đăng ký bất động sản (등기부), chủ nhà và người đại diện, môi giới có giấy phép, việc thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê tháng, ngày xác định (확정일자), chế độ khai báo hợp đồng thuê (전월세신고제), và việc khai báo nơi cư trú trước khi ký hợp đồng thuê tháng (wolse / 월세).
Trả lời trực tiếp
Hướng dẫn xác minh qua kênh chính thức về sổ đăng ký bất động sản (등기부), chủ nhà và người đại diện, môi giới có giấy phép, việc thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê tháng, ngày xác định (확정일자), chế độ khai báo hợp đồng thuê (전월세신고제), và việc khai báo nơi cư trú trước khi ký hợp đồng thuê tháng (wolse / 월세).
- Đã kiểm chứng tới đâu
- Mới kiểm chứng một phần — hãy xác nhận với nguồn chính thức bên dưới trước khi làm thủ tục.
Nguồn
Việc cần làm
Hợp đồng nhà ở
Thị thực
Tất cả thị thực
Chính sách
Chung
Khu vực
Toàn quốc
Trả lời trực tiếp bằng AI: đã tắt. Hợp đồng thuê tháng (wolse, 월세) cũng là một giao dịch pháp lý và tài chính liên quan đến tiền đặt cọc, các quyền ưu tiên trước, việc chấm dứt hợp đồng, phí quản lý, chi phí sửa chữa và việc khai báo nơi cư trú.
Tóm tắt cốt lõi
Thuê tháng (wolse) có thể có tiền đặt cọc nhỏ hơn so với thuê trọn gói (jeonse), nhưng điều đó không tự động khiến hợp đồng trở nên an toàn. Trước khi ký, bạn phải xác minh bản sao chứng nhận đăng ký bất động sản (등기사항증명서), danh tính của chủ nhà và người đại diện, môi giới có phải là công nhân môi giới có đăng ký giấy phép hay không, các điều kiện về tiền đặt cọc · tiền thuê tháng · phí quản lý, ngày xác định (확정일자), hợp đồng thuê có thuộc diện phải khai báo hay không, và kênh khai báo nơi cư trú dành cho người nước ngoài.
Ứng dụng không khẳng định rằng thuê tháng phù hợp hơn với một loại người lưu trú nhất định, rằng chỉ cần có một loại giấy tờ tùy thân nhất định thì hợp đồng sẽ dễ dàng hơn, hay rằng tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại khi dọn ra.
Những điều cần kiểm tra trước khi ký hợp đồng
| Hạng mục kiểm tra | Cách kiểm tra |
|---|---|
| Bản sao chứng nhận đăng ký bất động sản (등기사항증명서) | Kiểm tra chủ sở hữu, thế chấp (근저당), tịch biên (압류), tịch biên tạm thời (가압류), quyền thuê (임차권), v.v. |
| Bên đối tác trong hợp đồng | Kiểm tra xem có phải chính chủ sở hữu hay không; nếu là người đại diện thì kiểm tra giấy ủy quyền và thẩm quyền. |
| Công nhân môi giới có giấy phép | Kiểm tra xem có phải môi giới có đăng ký hay không, và có cung cấp bản xác nhận · giải thích về đối tượng môi giới (중개대상물 확인·설명서) hay không. |
| Tiền đặt cọc · tiền thuê tháng · phí quản lý | Ghi vào hợp đồng ngày thanh toán, tài khoản, các khoản bao gồm, điều kiện trả chậm và điều kiện khấu trừ. |
| Sửa chữa · khôi phục nguyên trạng | Ghi lại các khiếm khuyết trước khi vào ở, trách nhiệm sửa chữa và tiêu chuẩn khấu trừ khi dọn ra bằng hình ảnh và điều khoản đặc biệt (특약). |
| Khai báo · ngày xác định | Xác nhận với cơ quan có thẩm quyền xem ngày xác định (확정일자), chế độ khai báo hợp đồng thuê (전월세신고제) và việc khai báo thay đổi nơi cư trú có áp dụng hay không. |