Danh mục kiểm tra bảo vệ tiền đặt cọc và dấu ngày xác định (확정일자)

Để giữ được tiền đặt cọc, chỉ riêng hợp đồng có thể là chưa đủ. Trước khi ký, hãy xác nhận các quan hệ về quyền bằng Giấy chứng nhận các mục đăng ký bất động sản (등기사항증명서), và sau khi dọn vào ở, phải xác nhận việc bàn giao nhà, việc đăng ký cư trú hoặc — đối với người nước ngoài — việc khai báo liên quan đến nơi cư trú, dấu ngày xác định (확정일자), và xem có thuộc diện phải khai báo thuê jeonse/thuê tháng (전월세신고) hay không.

Theo Luật Bảo vệ Thuê nhà ở (주택임대차보호법), các điều kiện và thứ tự của quyền đối kháng (대항력) và quyền ưu tiên hoàn trả (우선변제권) là rất quan trọng. Ứng dụng không nói rằng chỉ cần dấu ngày xác định là đã an toàn, không bảo đảm việc thu hồi tiền đặt cọc, và không khẳng định giấy tờ xác minh danh tính chỉ là một loại duy nhất.