ที่พัก

เมื่อพักอาศัยที่บ้านเพื่อน ให้ตรวจสอบการแจ้งที่พักอาศัย ความยินยอมของเจ้าของบ้าน กฎเกี่ยวกับการให้เช่าช่วงและการอยู่ร่วมกัน รวมถึงปัญหาการรับไปรษณีย์ ตามมาตรฐานของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

คู่มือการตรวจสอบผ่านช่องทางทางการ เกี่ยวกับทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ (등기부) เจ้าของบ้านและตัวแทน นายหน้าที่มีใบอนุญาต การชำระเงินมัดจำและค่าเช่ารายเดือน วันที่กำหนดแน่นอน (확정일자) ระบบแจ้งสัญญาเช่า (전월세신고제) และการแจ้งที่อยู่อาศัย ก่อนทำสัญญาเช่ารายเดือน (วอลเซ / 월세)

คู่มือสำหรับปกป้องเงินมัดจำเช่าแบบจอนเซ/รายเดือน โดยตรวจสอบหนังสือรับรองการจดทะเบียน การส่งมอบที่อยู่อาศัย การแจ้งทะเบียนราษฎร/การแจ้งที่พำนัก ตราประทับวันที่แน่นอน (확정일자) สิทธิได้รับชำระคืนก่อน และคำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่า โดยอ้างอิงแหล่งข้อมูลทางการ

คู่มือสำหรับชาวต่างชาติในการตรวจสอบผ่านช่องทางทางการ ทั้งทะเบียน ราคาซื้อขายจริง การแจ้งธุรกรรม การแจ้ง/ขออนุญาตการได้มาของชาวต่างชาติ ภาษี และแหล่งที่มาของเงิน ก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาหลี

คู่มือสำหรับตรวจสอบผ่านช่องทางทางการ เกี่ยวกับทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ สิทธิลำดับก่อน วันที่ยืนยัน (확정일자) ระบบแจ้งสัญญาเช่า ประกันค้ำประกันเงินมัดจำ คำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่า และความเสี่ยงในการคืนเงินมัดจำ ก่อนทำสัญญาชอนเซ (전세)

คู่มือตรวจสอบโดยเน้นที่ขั้นตอนทางการ เกี่ยวกับการไม่คืนเงินมัดจำ การหักค่าซ่อม จดหมายรับรองเนื้อหา (내용증명) คำสั่งจดทะเบียนสิทธิการเช่า (임차권등기명령) การไกล่เกลี่ย คำสั่งให้ชำระหนี้ (지급명령) การฟ้องคดี และการบังคับคดี

สำหรับแชร์เฮาส์ในต่างจังหวัด ให้ตรวจสอบคู่สัญญา เงินมัดจำ การแจ้งที่อยู่ กฎของพื้นที่ส่วนกลาง และเงื่อนไขการย้ายออก โดยอ้างอิงจากสัญญา

สำหรับแชร์เฮาส์ในโซล ให้ความสำคัญกับการตรวจสอบคู่สัญญา การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ การแจ้งที่อยู่ เงินมัดจำ ค่าส่วนกลาง และเงื่อนไขการย้ายออก มากกว่าทำเล

เมื่อใช้บริการสำนักงานนายหน้า ให้ตรวจสอบการขึ้นทะเบียนของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาต (공인중개사) เอกสารยืนยัน·คำอธิบายเกี่ยวกับทรัพย์ที่เป็นเป้าหมายของการเป็นนายหน้า ค่านายหน้า สัญญา และการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์

วอลเซ (월세, ค่าเช่ารายเดือน), ชอนเซ (전세), หอพัก, แชร์เฮาส์ และเรสซิเดนซ์ มีรูปแบบสัญญาและเงื่อนไขการคุ้มครองที่แตกต่างกัน เราจึงแนะนำผ่านการตรวจสอบอย่างเป็นทางการ

เรสซิเดนซ์และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์มีเงื่อนไขด้านที่พัก การเช่า และการพักระยะยาวที่แตกต่างกัน จึงควรตรวจสอบสัญญาและคำแนะนำของผู้ประกอบการ

หอพักอาจมีการผสมผสานระหว่างสัญญาเช่า สวัสดิการ กฎโรงเรียน/กฎบริษัท และเงื่อนไขสัญญาจ้างงาน ดังนั้นให้ตรวจสอบระเบียบของหน่วยงานผู้ดำเนินการและสัญญา