បញ្ជីត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ដោះស្រាយវិវាទជួល និងការមិនបង្វិលប្រាក់កក់

ប្រសិនបើអ្នកមិនបានទទួលប្រាក់កក់មកវិញ ឬមានបញ្ហាអំពីការកាត់ប្រាក់ថ្លៃជួសជុល ការខកខានបង់ថ្លៃជួលប្រចាំខែ ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ឬសង្ស័យពីការក្លែងបន្លំជនសេ (전세사기) សូមរៀបចំភស្តុតាងជាមុនសិន ហើយប្រើបណ្ដាញពិគ្រោះយោបល់ផ្លូវការ។ ព័ត៌មានច្បាប់ជីវភាព (생활법령정보) ពន្យល់អំពីនីតិវិធីសម្រាប់ទារប្រាក់កក់មកវិញ ដូចជា លិខិតបញ្ជាក់ខ្លឹមសារ (내용증명) ការសម្រុះសម្រួលរដ្ឋប្បវេណី (민사조정) ដីកាបង្គាប់ឱ្យបង់ប្រាក់ (지급명령) ការប្ដឹងទារប្រាក់កក់មកវិញ (보증금반환청구소송) ដីកាចុះបញ្ជីសិទ្ធិជួល (임차권등기명령) និងការអនុវត្តដោយបង្ខំ (강제집행)។

កម្មវិធីនេះមិនវិនិច្ឆ័យថាតើបទក្លែងបន្លំបានកើតឡើងឬអត់ លទ្ធភាពឈ្នះក្ដី ពេលវេលាបង្វិលប្រាក់ ឬលទ្ធភាពនៃការអនុវត្តដោយបង្ខំទទួលជោគជ័យឡើយ។ ប្រសិនបើមានការគំរាមកំហែងបន្ទាន់ដល់សុវត្ថិភាព ឬជាជនរងគ្រោះដោយឧក្រិដ្ឋកម្ម សូមហៅ 112 ជាមុនសិន។ ចំពោះនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ សូមពិនិត្យ 132 ឬគណៈកម្មាធិការសម្រុះសម្រួលវិវាទជួលលំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្ម (주택·상가건물 임대차분쟁조정위원회) ជាមុនសិន។

• កិច្ចសន្យាជួល និងលក្ខខណ្ឌពិសេស
• កាលបរិច្ឆេទកំណត់ច្បាស់ (확정일자) ការប្រកាសជួលប្រចាំខែ/ជនសេ (전월세신고) ឯកសារប្រកាសទាក់ទងនឹងទីលំនៅ·ការផ្លាស់ចូល
• កំណត់ត្រាផ្ទេរប្រាក់កក់·ថ្លៃជួលប្រចាំខែ·ថ្លៃថែទាំ
• រូបថតមុន និងក្រោយចូលរស់នៅ និងកំណត់ត្រាសំណើជួសជុល
• កំណត់ចំណាំសារ អ៊ីមែល និងកំណត់ត្រាការហៅទូរស័ព្ទជាមួយម្ចាស់ផ្ទះ·ឈ្មួញកណ្ដាល
• លិខិតបញ្ជាក់ខ្លឹមសារ (내용증명) ឯកសារផ្ញើតាមប្រៃសណីយ៍ ឯកសារត្រឡប់មកវិញ
• លិខិតបញ្ជាក់ខ្លឹមសារនៃការចុះបញ្ជី (등기사항증명서) ការជូនដំណឹងទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃ·ការឃុំឃាំងទ្រព្យ·ការប្ដឹង

1. ពិនិត្យថាតើកិច្ចសន្យាបានបញ្ចប់ឬនៅ និងថាតើពេលកំណត់បង្វិល និងលក្ខខណ្ឌត្រូវបានសរសេរក្នុងកិច្ចសន្យាយ៉ាងណា។
2. រៀបចំការទាមទារបង្វិលប្រាក់កក់តាមរបៀបដែលទុកកំណត់ត្រា ដូចជា សារ·អ៊ីមែល·លិខិតបញ្ជាក់ខ្លឹមសារ (내용증명)។
3. ប្រសិនបើវិវាទនៅតែបន្ត សូមពិគ្រោះជាមួយគណៈកម្មាធិការសម្រុះសម្រួលវិវាទជួលលំនៅដ្ឋាន និងអគារពាណិជ្ជកម្ម (주택·상가건물 임대차분쟁조정위원회) ឬសាជីវកម្មជំនួយផ្លូវច្បាប់កូរ៉េ (대한법률구조공단) លេខ 132។
4. ប្រសិនបើអ្នកត្រូវផ្លាស់ប្ដូរទីលំនៅ ប៉ុន្តែមិនទាន់បានទទួលប្រាក់កក់ សូមពិនិត្យលទ្ធភាពនៃការដាក់ពាក្យសុំដីកាចុះបញ្ជីសិទ្ធិជួល (임차권등기명령)។
5. ប្រសិនបើត្រូវការទារមកវិញតាមផ្លូវច្បាប់ សូមពិនិត្យជាមួយអ្នកជំនាញនូវនីតិវិធីដើម្បីទទួលបានមូលដ្ឋានអនុវត្ត (집행권원) ដូចជា ដីកាបង្គាប់ឱ្យបង់ប្រាក់ (지급명령) ការសម្រុះសម្រួលរដ្ឋប្បវេណី (민사조정) ការប្ដឹងទារប្រាក់កក់មកវិញ (보증금반환청구소송)។