បញ្ជីត្រួតពិនិត្យហានិភ័យប្រាក់កក់មុនពេលចុះកិច្ចសន្យាជឿនសេ (전세)
ការណែនាំសម្រាប់ត្រួតពិនិត្យតាមរយៈបណ្តាញផ្លូវការ អំពីបញ្ជីចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិអាទិភាព កាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자) ប្រព័ន្ធរាយការណ៍កិច្ចសន្យាជួល ការធានារ៉ាប់រងធានាប្រាក់កក់ បញ្ជាចុះបញ្ជីសិទ្ធិជួល និងហានិភ័យនៃការសងប្រាក់កក់វិញ មុនពេលចុះកិច្ចសន្យាជឿនសេ (전세)។
ចម្លើយផ្ទាល់
ការណែនាំសម្រាប់ត្រួតពិនិត្យតាមរយៈបណ្តាញផ្លូវការ អំពីបញ្ជីចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ សិទ្ធិអាទិភាព កាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자) ប្រព័ន្ធរាយការណ៍កិច្ចសន្យាជួល ការធានារ៉ាប់រងធានាប្រាក់កក់ បញ្ជាចុះបញ្ជីសិទ្ធិជួល និងហានិភ័យនៃការសងប្រាក់កក់វិញ មុនពេលចុះកិច្ចសន្យាជឿនសេ (전세)។
- បានផ្ទៀងផ្ទាត់ដល់កម្រិតណា
- ផ្ទៀងផ្ទាត់តែមួយផ្នែក — សូមបញ្ជាក់ជាមួយប្រភពផ្លូវការខាងក្រោមមុននឹងធ្វើនីតិវិធី។
ប្រភព
កិច្ចការត្រូវធ្វើ
កិច្ចសន្យាលំនៅឋាន
ទិដ្ឋាការ
ទិដ្ឋាការទាំងអស់
គោលនយោបាយ
ទូទៅ
តំបន់
ទូទាំងប្រទេស
ស្ថានភាពផ្ទៀងផ្ទាត់៖
verified_with_warningsកាលបរិច្ឆេទគោល៖ 2026-06-19 AI ឆ្លើយផ្ទាល់៖ បានបិទ។ ជឿនសេ (전세) មានប្រាក់កក់ចំនួនធំ ហើយជាកិច្ចសន្យាហានិភ័យខ្ពស់ដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងទំនាក់ទំនងសិទ្ធិ ការធានារ៉ាប់រងធានា ការដេញថ្លៃ ការចុះបញ្ជីលំនៅឋាន និងលក្ខខណ្ឌកាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자)។
សេចក្តីសង្ខេបសំខាន់
មិនអាចវិនិច្ឆ័យថាជឿនសេមានសុវត្ថិភាព ឬថោកគ្រាន់តែដោយសារគ្មានថ្លៃជួលប្រចាំខែនោះទេ។ លទ្ធភាពនៃការសងប្រាក់កក់វិញអាស្រ័យលើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ សិទ្ធិធានាអាទិភាព សិទ្ធិរបស់អ្នកជួលផ្សេងទៀត ការប្រែប្រួលតម្លៃផ្ទះ លទ្ធភាពចូលរួមការធានារ៉ាប់រងធានា និងលក្ខខណ្ឌរាយការណ៍·កាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자) របស់អ្នកជួល។
ការណែនាំនេះមិនផ្តល់អនុសាសន៍ ឬហាមឃាត់ជឿនសេឡើយ។ កម្មវិធីមិនគណនាសមាមាត្រសមរម្យនៃប្រាក់ជឿនសេ លទ្ធភាពខ្ចីប្រាក់ លទ្ធភាពចូលរួមការធានារ៉ាប់រងធានា ឬលទ្ធភាពសងវិញនោះទេ ប៉ុន្តែណែនាំអ្នកទៅកាន់បណ្តាញត្រួតពិនិត្យផ្លូវការ។
អ្វីដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យមុនពេលចុះកិច្ចសន្យា
| ធាតុត្រួតពិនិត្យ | របៀបត្រួតពិនិត្យ |
|---|---|
| លិខិតបញ្ជាក់ខ្លឹមសារចុះបញ្ជី (등기사항증명서) | ត្រួតពិនិត្យម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ ការបញ្ចាំ (근저당) ការឃុំខ្លួនបណ្តោះអាសន្ន (가압류) សិទ្ធិជួល (임차권) ជាដើម នៅការិយាល័យចុះបញ្ជីតាមអ៊ីនធឺណិត (인터넷등기소)។ |
| អាសយដ្ឋានត្រូវគ្នា | ត្រួតពិនិត្យថាអាសយដ្ឋានក្នុងកិច្ចសន្យា អាសយដ្ឋានក្នុងបញ្ជីចុះបញ្ជី លេខអគារ·លេខបន្ទប់ពិតប្រាកដ និងការពិពណ៌នាអគារត្រូវគ្នាដែរឬទេ។ |
| សិទ្ធិអាទិភាព | ឱ្យអ្នកជំនាញពិនិត្យមើលថាតើមានសិទ្ធិធានា·សិទ្ធិជួល·ការឃុំខ្លួនណាមួយដែលនៅមុនប្រាក់កក់ដែរឬទេ។ |
| ការធានារ៉ាប់រងធានា | ត្រួតពិនិត្យជាមួយស្ថាប័នធានាអំពីលទ្ធភាពចូលរួម ដែនកំណត់ មូលហេតុបដិសេធ និងឯកសារចាំបាច់។ |
| ប្រព័ន្ធរាយការណ៍កិច្ចសន្យាជួល (전월세신고제) | ត្រួតពិនិត្យគោលដៅ និងថ្ងៃផុតកំណត់នៃការរាយការណ៍នៅប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ (부동산거래관리시스템) ឬអាជ្ញាធររាយការណ៍ដែលមានសមត្ថកិច្ច។ |
| ប្រភពមូលនិធិ | រក្សាទុកកំណត់ត្រាផ្ទេរប្រាក់ជឿនសេ កំណត់ត្រាផ្ទេរប្រាក់ពីបរទេស និងឯកសារបញ្ជាក់របស់ធនាគារ។ |
អ្វីដែលត្រូវត្រួតពិនិត្យភ្លាមៗបន្ទាប់ពីចុះកិច្ចសន្យា
- បញ្ជាក់ថាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងកិច្ចសន្យាត្រូវគ្នានឹងឈ្មោះគណនីដែរឬទេ រួចទើបផ្ទេរប្រាក់កក់។
- បំពេញនីតិវិធីចូលរស់ ការរាយការណ៍ និងកាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자) ឱ្យបានឆាប់រហ័ស។
រក្សាទុក D-day
ចូលគណនីដើម្បីរក្សាទុកថ្ងៃផុតកំណត់វីសា ARC ឬលិខិតឆ្លងដែន និងទទួលការរំលឹក។
បើកផ្ទាំងស្ថានភាព