បញ្ជីត្រួតពិនិត្យការការពារប្រាក់កក់ និងត្រាកាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자)

ដើម្បីការពារប្រាក់កក់របស់អ្នក កិច្ចសន្យាតែម្នាក់ឯងអាចមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ មុនពេលចុះហត្ថលេខា សូមផ្ទៀងផ្ទាត់ទំនាក់ទំនងសិទ្ធិដោយប្រើវិញ្ញាបនបត្រព័ត៌មានចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យ (등기사항증명서) ហើយក្រោយពេលផ្លាស់ចូល ត្រូវផ្ទៀងផ្ទាត់ការប្រគល់ផ្ទះ ការចុះបញ្ជីអ្នករស់នៅ ឬសម្រាប់ជនបរទេសគឺការរាយការណ៍ទាក់ទងនឹងទីលំនៅ ត្រាកាលបរិច្ឆេទកំណត់ (확정일자) និងថាតើស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការរាយការណ៍ជួល jeonse/ប្រចាំខែ (전월세신고) ឬអត់។

យោងតាមច្បាប់ការពារការជួលលំនៅឋាន (주택임대차보호법) លក្ខខណ្ឌ និងលំដាប់នៃអំណាចតតាំង (대항력) និងសិទ្ធិទទួលសងជាអាទិភាព (우선변제권) គឺមានសារៈសំខាន់។ កម្មវិធីនេះមិននិយាយថាគ្រាន់តែមានត្រាកាលបរិច្ឆេទកំណត់តែម្នាក់ឯងគឺមានសុវត្ថិភាពទេ មិនធានាការទទួលប្រាក់កក់ត្រឡប់មកវិញ និងមិនកំណត់ថាឯកសារផ្ទៀងផ្ទាត់អត្តសញ្ញាណគឺមានតែប្រភេទតែមួយជាក់លាក់ឡើយ។

1. កត់ត្រាថាតើអ្នកបានទទួលការប្រគល់ផ្ទះពិតប្រាកដ និងបានផ្លាស់ចូលឬអត់។
2. សួរអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចថាតើអ្នកស្ថិតក្នុងវិសាលភាពនៃការរាយការណ៍ផ្លាស់ចូលដើម្បីចុះបញ្ជីអ្នករស់នៅ (전입신고) ឬអត់ បើជាជនបរទេសត្រូវរាយការណ៍អ្វីខ្លះ ដូចជាការរាយការណ៍ផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅ។