बैना (डिपोजिट) सुरक्षा र निश्चित मिति छाप (확정일자) जाँचसूची
जोन्से/मासिक भाडाको बैना जोगाउन रजिस्ट्री प्रमाणपत्र, घरको हस्तान्तरण, बासिन्दा दर्ता/बसोबास स्थान सूचना, निश्चित मिति छाप (확정일자), प्राथमिकता भुक्तानी अधिकार र भाडा अधिकार दर्ता आदेशलाई आधिकारिक स्रोतका आधारमा जाँच्ने मार्गदर्शन।
सिधा जवाफ
जोन्से/मासिक भाडाको बैना जोगाउन रजिस्ट्री प्रमाणपत्र, घरको हस्तान्तरण, बासिन्दा दर्ता/बसोबास स्थान सूचना, निश्चित मिति छाप (확정일자), प्राथमिकता भुक्तानी अधिकार र भाडा अधिकार दर्ता आदेशलाई आधिकारिक स्रोतका आधारमा जाँच्ने मार्गदर्शन।
- कति सम्म प्रमाणित
- आंशिक रूपमा मात्र प्रमाणित — काम गर्नुअघि तलका आधिकारिक स्रोतसँग पुष्टि गर्नुहोस्।
स्रोतहरू
गर्नुपर्ने काम
आवास सम्झौता
भिसा
सबै भिसा
नीति
सामान्य
क्षेत्र
देशभर
AI प्रत्यक्ष उत्तर: निष्क्रिय। बैना सुरक्षा ठेगाना, कब्जा, सूचना, निश्चित मिति छाप, अग्राधिकार अधिकार र लिलाम/सार्वजनिक बिक्री प्रक्रियामा निर्भर हुन्छ।
मुख्य सारांश
बैना जोगाउन सम्झौतापत्र मात्र पर्याप्त नहुन सक्छ। सम्झौता गर्नुअघि सम्पत्ति दर्ता विवरण प्रमाणपत्र (등기사항증명서) ले अधिकार सम्बन्ध जाँच्नुहोस्, र घरमा बसाइँ सरेपछि घरको हस्तान्तरण, बासिन्दा दर्ता वा विदेशीको हकमा बसोबास स्थानसम्बन्धी सूचना, निश्चित मिति छाप (확정일자), र जोन्से/मासिक भाडा सूचना (전월세신고) को दायरामा पर्ने हो कि होइन भन्ने कुरा जाँच्नुपर्छ।
आवास भाडा संरक्षण ऐन (주택임대차보호법) अनुसार विरोध गर्ने शक्ति (대항력) र प्राथमिकता भुक्तानी अधिकार (우선변제권) का सर्त र क्रम महत्त्वपूर्ण छन्। एप निश्चित मिति छाप एउटैले सुरक्षित बनाउँछ भन्दैन, बैना फिर्ताको ग्यारेन्टी गर्दैन, र पहिचान प्रमाणीकरण कागजात एउटै निश्चित प्रकार हो भनेर ठोकुवा गर्दैन।
सम्झौताअघि जाँच्ने
| जाँच्ने विषय | किन महत्त्वपूर्ण छ? |
|---|---|
| सम्पत्ति दर्ता विवरण प्रमाणपत्र (등기사항증명서) | धनी, बन्धक (근저당), अस्थायी रोक्का (가압류), अस्थायी निषेध (가처분), भाडा अधिकार (임차권) जस्ता अग्राधिकार अधिकार जाँच्नुहोस्। |
| ठेगाना, ब्लक (동), कोठा नम्बर (호수) | सम्झौता, वास्तविक ढोकाको लेखोट, र दर्ताको लेखोट फरक भए संरक्षण सर्तमा समस्या आउन सक्छ। |
| सम्झौताको अर्को पक्ष | दर्तामा भएको धनी हो वा कानुनी प्रतिनिधित्व अधिकार भएको व्यक्ति हो भनेर जाँच्नुहोस्। |
| बैना भुक्तानी खाता | खाताको नाम सम्झौताको अर्को पक्षसँग मिल्छ कि मिल्दैन जाँच्नुहोस् र ट्रान्सफरको अभिलेख राख्नुहोस्। |
| निश्चित मिति छाप/सूचना सम्भव छ कि छैन | सामुदायिक सेवा केन्द्र (주민센터), दर्ता कार्यालय (등기소), अनलाइन मार्ग, र विदेशी बसोबास स्थान सूचना मार्ग अग्रिम रूपमा जाँच्नुहोस्। |
बसाइँ सरेपछि जाँच्नुपर्ने कुरा
- वास्तवमा घरको हस्तान्तरण पाएर बसाइँ सर्नुभयो कि भएन भन्ने अभिलेख राख्नुहोस्।
- बासिन्दा दर्ता प्रवेश सूचना (전입신고) को दायरामा पर्ने हो कि होइन, विदेशी हुनुहुन्छ भने बसोबास स्थान परिवर्तन सूचना जस्तो के सूचना आवश्यक छ, सम्बन्धित निकायमा जाँच्नुहोस्।
- भाडा सम्झौतापत्रमा निश्चित मिति छाप (확정일자) लिनुहोस्।
- जोन्से/मासिक भाडा सूचना (전월세신고) को दायरामा पर्ने हो कि होइन, रियल इस्टेट कारोबार व्यवस्थापन प्रणाली (부동산거래관리시스템) वा सम्बन्धित सूचना निकायमा जाँच्नुहोस्।
D-day बचत
भिसा, ARC वा पासपोर्ट म्याद बचत गर्न र रिमाइन्डर पाउन साइन इन गर्नुहोस्।
स्थिति पिन खोल्नुहोस्