विदेशीका लागि घरजग्गा किनबेच सुरक्षा चेकलिस्ट
कोरियामा घरजग्गा किन्नुअघि विदेशीहरूले दर्ता, वास्तविक कारोबार मूल्य, कारोबार सूचना, विदेशी प्राप्ति सूचना/अनुमति, कर र रकमको स्रोत आधिकारिक माध्यमबाट जाँच गर्ने मार्गदर्शन।
सिधा जवाफ
कोरियामा घरजग्गा किन्नुअघि विदेशीहरूले दर्ता, वास्तविक कारोबार मूल्य, कारोबार सूचना, विदेशी प्राप्ति सूचना/अनुमति, कर र रकमको स्रोत आधिकारिक माध्यमबाट जाँच गर्ने मार्गदर्शन।
- कति सम्म प्रमाणित
- आंशिक रूपमा मात्र प्रमाणित — काम गर्नुअघि तलका आधिकारिक स्रोतसँग पुष्टि गर्नुहोस्।
स्रोतहरू
गर्नुपर्ने काम
आवास सम्झौता
भिसा
सबै भिसा
नीति
सामान्य
क्षेत्र
देशभर
AI प्रत्यक्ष जवाफ: निष्क्रिय। घरजग्गा किनबेच भनेको स्वामित्व, दर्ता, विदेशी सूचना/अनुमति, कर, ऋण, रकमको स्रोत, मुद्रा विनिमय/रकम पठाउने र बसोबास स्थिति सबै एकआपसमा जोडिएको उच्च जोखिमको कारोबार हो।
मुख्य सारांश
विदेशीले कोरियामा घरजग्गा किन्न सक्ने वा नसक्ने र यसको प्रक्रिया, घरजग्गाको प्रकार र स्थान, कारोबारको तरिका, राष्ट्रियता र बसोबास स्थिति, रकमको प्रवाह, र कारोबार सूचना/अनुमतिको दायरामा पर्छ कि पर्दैन भन्ने आधारमा फरक हुन सक्छ। एपले "किन्न सकिन्छ", "किन्न सकिँदैन", "कर कति प्रतिशत हो", "ऋण सम्भव छ", वा "लगानीका लागि राम्रो छ" जस्ता निष्कर्ष निकाल्दैन।
किन्नुअघि, तपाईंले दर्ता विवरण प्रमाणपत्र (등기사항증명서), वास्तविक कारोबार मूल्य, कारोबार सूचना दायित्व, विदेशी घरजग्गा प्राप्ति सूचना/अनुमतिको दायरामा पर्छ कि पर्दैन, स्थानीय कर, मध्यस्थता शुल्क, र रकमको स्रोत तथा विदेशबाट रकम पठाएको प्रमाण — सबै आधिकारिक माध्यमबाट अलग-अलग जाँच गर्नुपर्छ।
किन्नुअघि अनिवार्य जाँच
| जाँच गर्ने कुरा | आधिकारिक जाँच माध्यम |
|---|---|
| स्वामी र अधिकार सम्बन्ध | कोरिया गणतन्त्रको अदालत इन्टरनेट दर्ता कार्यालय (대한민국 법원 인터넷등기소), दर्ता विवरण प्रमाणपत्र |
| वास्तविक कारोबार मूल्य सन्दर्भ | भूमि, पूर्वाधार र यातायात मन्त्रालयको वास्तविक कारोबार मूल्य खुलासा प्रणाली (국토교통부 실거래가 공개시스템) |
| कारोबार सूचना दायित्व | भूमि, पूर्वाधार र यातायात मन्त्रालयको घरजग्गा कारोबार व्यवस्थापन प्रणाली (국토교통부 부동산거래관리시스템), घरजग्गा कारोबार सूचना आदि सम्बन्धी ऐन (부동산 거래신고 등에 관한 법률) |
| विदेशी प्राप्ति सूचना/अनुमति | घरजग्गा कारोबार सूचना आदि सम्बन्धी ऐन, सम्बन्धित सिटी/काउन्टी/जिल्ला (시·군·구) |
| कर | स्थानीय कर ऐन (지방세법), Wetax, सम्बन्धित स्थानीय सरकारको कर विभाग, कर विशेषज्ञ |
| मध्यस्थता शुल्क र मध्यस्थकर्ता | इजाजतप्राप्त घरजग्गा मध्यस्थकर्ता ऐन (공인중개사법), दर्ता भएको इजाजतप्राप्त मध्यस्थकर्ता जाँच |
| रकमको स्रोत · मुद्रा विनिमय · रकम पठाउने | बैंक, वित्तीय निरीक्षण सेवा (금융감독원), कर विशेषज्ञ |
सुरक्षित प्रक्रिया क्रम
- तपाईंले किन्न चाहेको घरजग्गाको सही ठेगाना, ब्लक·कोठा नम्बर, जग्गा·भवन वर्गीकरण पुष्टि गर्नुहोस्।
- दर्ता विवरण प्रमाणपत्रबाट स्वामी, बन्धक (근저당), अस्थायी जफत (가압류), अस्थायी निषेधाज्ञा (가처분), भाडा अधिकार (임차권) जस्ता अधिकार सम्बन्ध पुष्टि गर्नुहोस्।
D-day बचत
भिसा, ARC वा पासपोर्ट म्याद बचत गर्न र रिमाइन्डर पाउन साइन इन गर्नुहोस्।
स्थिति पिन खोल्नुहोस्