Daftar Periksa Keamanan Jual Beli Properti untuk Orang Asing
Panduan bagi orang asing untuk memeriksa melalui jalur resmi mengenai pendaftaran, harga transaksi sebenarnya, pelaporan transaksi, pelaporan/izin perolehan oleh orang asing, pajak, dan sumber dana sebelum membeli properti di Korea.
Jawaban langsung
Panduan bagi orang asing untuk memeriksa melalui jalur resmi mengenai pendaftaran, harga transaksi sebenarnya, pelaporan transaksi, pelaporan/izin perolehan oleh orang asing, pajak, dan sumber dana sebelum membeli properti di Korea.
- Sejauh mana sudah diperiksa
- Baru diverifikasi sebagian — pastikan dulu ke sumber resmi di bawah sebelum mengurus.
Urusan yang dikerjakan
Kontrak tempat tinggal
Visa
Semua visa
Kebijakan
Umum
Wilayah
Seluruh negeri
Jawaban langsung AI: dinonaktifkan. Jual beli properti adalah transaksi berisiko tinggi yang melibatkan kepemilikan, pendaftaran, pelaporan/izin orang asing, pajak, pinjaman, sumber dana, penukaran/pengiriman uang, dan status tinggal yang saling terkait.
Ringkasan Inti
Apakah dan bagaimana orang asing dapat membeli properti di Korea bisa berbeda tergantung pada jenis dan lokasi properti, cara transaksi, kewarganegaraan dan status tinggal, aliran dana, serta apakah transaksi termasuk objek pelaporan/izin. Aplikasi tidak menarik kesimpulan seperti "bisa membeli", "tidak bisa membeli", "pajaknya sekian persen", "pinjaman dimungkinkan", atau "bagus untuk investasi".
Sebelum membeli, Anda harus memeriksa secara terpisah melalui jalur resmi: surat keterangan isi pendaftaran (등기사항증명서), harga transaksi sebenarnya, kewajiban pelaporan transaksi, apakah termasuk objek pelaporan/izin perolehan properti oleh orang asing, pajak daerah, biaya jasa perantara, serta sumber dana dan bukti pengiriman uang dari luar negeri.
Pemeriksaan Wajib Sebelum Membeli
| Hal yang diperiksa | Jalur verifikasi resmi |
|---|---|
| Pemilik dan hubungan hak | Kantor Pendaftaran Internet Pengadilan Republik Korea (대한민국 법원 인터넷등기소), surat keterangan isi pendaftaran |
| Referensi harga transaksi sebenarnya | Sistem Pengungkapan Harga Transaksi Sebenarnya Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi (국토교통부 실거래가 공개시스템) |
| Kewajiban pelaporan transaksi | Sistem Pengelolaan Transaksi Properti Kementerian Pertanahan, Infrastruktur, dan Transportasi (국토교통부 부동산거래관리시스템), Undang-Undang tentang Pelaporan Transaksi Properti, dsb. (부동산 거래신고 등에 관한 법률) |
| Pelaporan/izin perolehan oleh orang asing | Undang-Undang tentang Pelaporan Transaksi Properti, dsb., kota/kabupaten/distrik yang berwenang (시·군·구) |
| Pajak | Undang-Undang Pajak Daerah (지방세법), Wetax, bagian pajak pemerintah daerah yang berwenang, ahli pajak |
| Biaya perantara dan perantara | Undang-Undang Agen Properti Berlisensi (공인중개사법), verifikasi agen properti berlisensi yang terdaftar |
| Sumber dana · penukaran · pengiriman uang | Bank, Otoritas Pengawas Keuangan (금융감독원), ahli pajak |
Simpan D-day
Masuk untuk menyimpan tanggal kedaluwarsa visa, ARC, atau paspor dan menerima pengingat.
Buka pin status